REPRÄSENTATIVE VILLA MIT STUCK, HOHEN DECKEN UND BESONDEREM CHARAKTER IN BERLIN-NIKOLASSEE

In einer der begehrtesten Villenlagen von Berlin-Nikolassee präsentiert sich diese repräsentative historische Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.131 m². Das Anwesen verbindet klassische Architektur und erhaltene Stilelemente mit einer umfassend modernisierten technischen Ausstattung. Auf ca. 370 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 130 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügige Raumfolgen, viel Licht und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu ca. 4,10 m im Erdgeschoss und ca. 3,50 m im Obergeschoss. Historische Details, Echtholzparkett, Stuckelemente, massive Türen und ein Echtholzkamin verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Der Wintergarten öffnet sich zum weitläufigen Garten und schafft einen fließenden Übergang ins Grüne. Seit 2017 wurde die Villa umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Elektrik und Rohrleitungen erneuert, das Gebäude isoliert, das Dach überarbeitet und mit Schiefer neu eingedeckt, Dachbalken ausgetauscht sowie die historischen Fenster sorgfältig aufgearbeitet. Eine hochwertige next125 Küche, Alarmanlage und Gartenbewässerung ergänzen die Ausstattung. Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Wirtschaftsräumen zusätzliche vielseitig nutzbare Flächen, unter anderem für Gäste, Personal oder Homeoffice. Der geschützte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet damit zusätzliche gestalterische Möglichkeiten.