Wohnung · Berlin
EXKLUSIVE NEUBAU-MAISONETTE MIT GARTEN – NUR WENIGE SCHRITTE ZUM GRUNEWALD
Beschreibung
Ein Anwesen für höchste Ansprüche.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer luxuriösen Stadtvilla aus dem Jahr 2018. Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 379 m² Garten als Sondernutzung sowie Wohnnutzfläche im tagesbelichteten Untergeschoss. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer ca. 36 m² großen Terrasse und zum Garten in Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer mit en Suite Bädern, eine Ankleide sowie ein Studio. Finanzierungsmöglichkeit: Die bestehende Finanzierung über ca. 1.350.000 EUR mit einem Zinssatz von 0,69 % und rund vier Jahren verbleibender Zinsbindung kann vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank vom Käufer übernommen werden.
Energieausweis
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 31.10 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Luft-Wärmepumpe
Lage
Die ruhige, grüne Umgebung im begehrten Waldtierviertel, mit eleganten Villen und gepflegten Gärten bietet einen besonderen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Grunewald mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Der Grunewaldsee und das historische Jagdschloss Grunewald laden zu erholsamen Ausflügen ein. Kulturelle Akzente setzt das nahe gelegene Brücke-Museum. Rund um das Roseneck ergänzen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants das Wohnumfeld. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die City West und der Kurfürstendamm gut erreichbar. Eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und städtischer Lebensqualität.
Persönliche Beratung