Wohnung · Berlin
MODERNE NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN BEGEHRTER LAGE NAHE MAYBACHUFER
Beschreibung
Ein Anwesen für höchste Ansprüche.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubauensemble Bouchégärten aus dem Jahr 2019. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zum Balkon, während beide Schlafzimmer direkten Zugang zur ruhigen Gartenterrasse bieten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Glasdusche. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit vier begrünten Innenhöfen, Spielbereichen und attraktiven Aufenthaltsflächen. Ein Hausmeisterservice vor Ort unterstreicht den gepflegten Charakter der Anlage.
Energieausweis
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 28 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2019
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen Berlins und ist gerade das In-Viertel von Berlin - Kreuzkölln, genauer Kungerkiez. Die urbane Umgebung ist von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Galerien geprägt. Die kulturelle und kreative Vielfalt Berlins lässt sich hier hautnah erleben. Das Ufer des nur 200m entfernten Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen, Joggen und Verweilen ein - im Sommer setzen Sportbegeisterte ihre Kajaks und Schlauchboote ein. Eine Vielzahl von Supermärkten, Bioläden und Geschäften in der unmittelbaren Umgebung sorgen für ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer lockt zweimal in der Woche viele Besucher an. Schulen, Kindergärten, Apotheken und das Vivantes Klinikum am Urban befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus und U-Bahn Linien gesichert und rundet die Attraktivität dieser Mikrolage ab.
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